Quel agent immobilier choisir à Marseille?

Vous êtes sur le point de vous lancer dans un projet immobilier : achat, vente ou location d'un bien immobilier à Marseille. Vous pensez faire appel à une agence immobilière installée dans la cité phocéenne pour prendre en charge votre recherche. En effet, c'est sûrement le meilleur moyen de trouver le bien que vous espérez. Nous vous expliquons ci-dessous comment choisir un agent immo à Marseille.

L'implantation locale

Marseille est une très grande ville avec de nombreux quartiers. Une bonne connaissance du marché local à chaque quartier est donc essentielle. Si vous recherchez un appartement dans les quartiers nords, vous n'allez pas faire appel à un agent installé sur le Vieux Port. De la même façon, les biens immobiliers disponibles ne sont pas du tout les mêmes à Sainte-Marguerite et à La Conception. L'agent immo est un professionnel de terrain, un spécialiste de son quartier. Sa connaissance est déterminante car il est au courant de tous les projets mais aussi tous les problèmes et nuisances dans chaque copropriété.

Un spécialiste de votre recherche

A Marseille comme ailleurs, on trouve des agents immobiliers spécialisés. Certains ne font que de la vente de villas. D'autres ne travaillent que sur la gestion locative. D'autres sont sur le créneau des biens d'exception : penthouse en dernier étage, hôtel particulier, etc... Enfin, il y a les agences spécialisées dans les locaux commerciaux (bureaux, commerces, etc...). Le choix de votre agent se fera donc en fonction de votre besoin. Un autre critère est également le niveau de la commission prélevée par l'agent. On appelle cela communément les frais d'agence.

Un bon agent immobilier travaille en général en réseau avec un expert immobilier chargé de réaliser les diagnostics. Il est également capable de vous fournir une estimation de valeur sur le prix de vente d'un bien. Les annonces immobilières ne manquent pas sur Marseille où le marché connaît une croissance exponentielle avec des nouvelles constructions en grande nombre. Cependant, le foncier est limité et donc les agences immobilières se mènent une lutte acharnée pour décrocher les meilleurs biens.

Comment financer l'achat d'une maison ou d'un appartement?

La question du financement est un sujet crucial. A Marseille, les prix de l'immobilier restent très attractifs pour une grande métropole. Pour obtenir votre prêt immobilier, vous pouvez faire appel à un cabinet de courtage en crédit immobilier. Il se chargera de monter votre dossier et obtenir les meilleures offres auprès des organismes bancaires et financiers. Vous pourrez également obtenir par ce biais un prêt travaux pour financer la rénovation de votre nouveau bien.

Le mandat exclusif est-il une bonne solution?

C'est une question que l'on nous pose souvent dans le cadre de la vente d'une maison ou d'un appartement. Faut-il donner un mandat exclusif à un agent? En général, la réponse est plutôt oui. Un agent fera beaucoup plus d'efforts s'il dispose d'un mandat exclusif par rapport à un bien déjà référencé dans plusieurs autres agences. Vendre un bien demande du temps et l'exclusivité sécurise le travail de l'agent qui est donc plus diligent pour se focaliser sur votre projet. Cela permet également de négocier une commission plus basse en général.

Tous les professionnels de l'immobilier dans la région Provence Alpes Côte d'Azur :

Conseillère en crédit financier

Stéphanie

Stéphanie est une professionnelle de la finance disposant d'une excellente connaissance du marché local sur Marseille et ses environs. Elle accompagne la clientèle phocéenne de Credeus depuis de nombreuses années pour tous leurs besoins de financement.