Comment améliorer la performance énergétique d'une maison à Nice ?

Le choix d’un bon isolant est essentiel dans une habitation. Les travaux d’isolation thermique permettent de réduire les déperditions de chaleur et donc de réaliser des économies d'énergie. Les matériaux isolants peuvent être naturels ou synthétiques. Les plus utilisés sont : le liège, le chanvre, la laine végétale (lin, coton), la fibre de bois et les textiles recyclés. La première chose à faire est de contacter un artisan pour établir un diagnostic de performance énergétique de votre logement (DPE).

Analyser votre besoin

Ce chapitre vous présente les différentes solutions d’amélioration de la performance énergétique que vous pouvez mettre en œuvre pour votre maison. Ces solutions doivent répondre aux critères de la réglementation thermique actuelle. Pour cela, il faut analyser votre maison afin d’identifier les différents postes de déperdition énergétique. Cette analyse doit se faire en amont du projet, afin d’avoir une idée claire de la consommation énergétique actuelle et future.

Pour commencer, vous devez réaliser une visite du logement à l'aide d'une caméra thermographique. Celle-ci permet de mesurer les différentes températures des parois et de l'air. Vous devez également prendre en compte les caractéristiques architecturales et thermiques du bâtiment afin de définir précisément les améliorations que vous souhaitez apporter.

Le diagnostic de performance énergétique est une étape indispensable avant de réaliser des travaux d'amélioration. Le diagnostic de performance énergétique est obligatoire en cas de vente ou de location d’une maison individuelle ou des logements collectifs. Il permet d'évaluer la consommation énergétique du logement et le taux d’émission de gaz à effet de serre. Le propriétaire doit le transmettre à l'acquéreur ou au locataire lors des visites et au moment de la signature du contrat. Il est valide pendant une durée minimale de 10 ans. Pour réaliser un diagnostic, vous devez faire appel à un professionnel certifié.

Comprendre le concept de maison passive

Une maison passive est une maison écologique. En effet, elle a pour but de réduire au maximum les besoins en chauffage et en éclairage artificiel, afin de limiter au maximum la consommation d'énergie.

Pour cela, elle doit respecter plusieurs principes :

La conception de la maison doit être bioclimatique. Cela signifie que le bâtiment est orienté pour profiter au maximum de l'énergie solaire. Il doit être construit pour limiter les ponts thermiques et assurer une bonne isolation thermique des murs, des sols et des toits.
Le bâtiment doit être équipé d’un système de ventilation efficace afin d’assurer un renouvellement constant de l’air intérieur.
Les matériaux utilisés doivent être peu consommateurs énergétiquement (bois, chanvre, ouate de cellulose...).
La maison passive est aussi conçue pour que ses équipements soient peu énergivores (pompes à chaleur, éclairage LED...).
Les équipements doivent être conçus avec des matériaux peu énergivores et facilement réparables.

La maison passive consomme donc très peu d’énergie (moins de 15 kWh/m2 par an) et rejette peu de gaz à effet de serre (dioxyde de carbone ou CO2). Elle doit également être bien isolée afin d’éviter les pertes énergétiques. Le coût d’une construction passive est plus élevé que pour une maison traditionnelle, mais il s’amortit très largement sur le long terme.

Le choix des matériaux de construction

Le choix des matériaux de construction est très important pour obtenir le confort idéal en été comme en hiver. La maison passive se distingue par l’utilisation de la terre crue, du bois et du béton cellulaire. Le béton cellulaire a la particularité d’être un matériau léger qui présente une grande durabilité dans le temps (plus de 50 ans). De plus, il est incombustible et ne nécessite aucune source de chauffage externe, ce qui le rend très économique.

Le bois, lui, est un matériau naturel et renouvelable. Il offre une excellente isolation thermique et est très esthétique. Enfin, l’argile crue est un matériau isolant naturel qui se caractérise par une forte inertie (résistance au froid et aux fortes chaleurs).

La conception de la maison passive

Une bonne conception permet non seulement de limiter les déperditions thermiques et d’éviter les ponts thermiques, mais elle permet aussi de réduire la consommation d’énergie pour le chauffage et l’éclairage. Les besoins en chauffage de la maison passive sont très limités.

Pour obtenir ce résultat, la maison est dotée :

D’un système de chauffage qui utilise les sources renouvelables (géothermie, solaire, biomasse),
D’un système de ventilation qui permet de renouveler l’air intérieur.
La conception de la maison passive est très simple et se fait en deux étapes : le concept et la planification des travaux.

La conception de la maison passive commence par le concept, c’est-à-dire par l’élaboration d’une esquisse. Celle-ci sert à définir les besoins énergétiques du bâtiment et à déterminer les techniques qui permettront d'optimiser l'utilisation des sources renouvelables tout en réduisant les besoins en électricité ou en gaz. Cette esquisse permet aussi d'évaluer la quantité de matériaux nécessaire et leur emplacement pour obtenir les résultats recherchés.

Un cabinet d'architecte spécialisé dans l'écoconception à Nice pourra vous accompagner aussi pour un projet de construction qu'un projet de rénovation.

La rénovation énergétique doit être confiée à un artisan certifié RGE.

Comment améliorer l'étanchéité à l'air d'une maison ?

Les fuites d’air dans une maison sont la principale cause de perte de chaleur, c’est pourquoi il est important d’y remédier. Pour cela, on procèdera à l'isolation des murs et du plancher. On peut également installer une ventilation mécanique contrôlée.

La technique de l'isolation thermique par l'extérieur (ITE) consiste à recouvrir les murs extérieurs d'un isolant thermique. La méthode la plus efficace pour améliorer l'étanchéité à l'air est d'utiliser des matériaux de construction perméables à la vapeur d’eau, comme le bois, la laine de verre ou la cellulose. Ces isolants ont une grande capacité d’adsorption et permettent ainsi de réduire les fuites d’air. Pour un projet d’amélioration de l’étanchéité à l’air dans une maison passive, n'hésitez pas à contacter un artisan spécialisé en rénovation énergétique du bâtiment. Il pourra aussi vous proposer le remplacement de vos vieilles fenêtres.

Quelles aides pour améliorer la performance énergétique d'un logement à Nice ?

Les propriétaires peuvent bénéficier de plusieurs aides, pour améliorer leur performance énergétique. Le Crédit d’Impôt pour la Transition Énergétique ou CITE permet aux ménages de réduire leurs impôts sur le revenu. Pour en être bénéficiaire, il faut être propriétaire occupant ou propriétaire bailleur et avoir des revenus inférieurs à un certain seuil. Le CITE est cumulable avec l'éco-prêt à taux zéro, les aides des collectivités locales, les primes énergie ou encore l’aide de votre caisse d'allocations familiales. Pour obtenir cette aide, la première chose à faire est de faire appel à un professionnel RGE (Reconnu Garant de l’Environnement). Vous pourrez aussi utiliser des simulateurs en ligne pour savoir si vous êtes éligibles et connaître les montants auxquels vous avez droit.

Les aides locales permettent également de financer une partie des travaux de rénovation énergétique à Nice. Vous pouvez par exemple profiter d’une aide financière proposée par la ville de Nice, sous forme de chèque énergie. Pour en bénéficier, il faut être propriétaire et avoir des ressources annuelles inférieures à un certain seuil. Ce dispositif est destiné aux ménages modestes et très modestes, pour les aider à payer leurs factures énergétiques ou à rénover leur logement.

Comment financer des travaux de rénovation énergétique ?

Pour financer les travaux de rénovation énergétique à Nice, il faut souscrire un prêt travaux auprès d'une banque à Nice. L'avantage du prêt est qu'il peut financer la totalité du montant des travaux de rénovation, y compris le coût de l'assurance dommage-ouvrage. Il peut aussi être complété par un Éco-prêt à taux zéro (Éco-PTZ), un prêt sans taux d'intérêt. Enfin, il est possible de demander un crédit d'impôt pour la transition énergétique (CITE), qui permet de déduire jusqu'à 75 % du montant des travaux sur l'impôt à payer.

Comment trouver le bon artisan RGE à Nice ?

Le label RGE est attribué aux professionnels reconnus pour leur savoir-faire et leurs compétences dans les métiers de la rénovation énergétique. Pour pouvoir bénéficier du crédit d'impôt pour la transition énergétique, un professionnel labellisé RGE doit avoir signé une charte avec le ministère de la Transition écologique et solidaire. Pour trouver les coordonnées des artisans RGE dans votre région, n'hésitez donc pas à consulter le site du service public.

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Marc

Marc apporte des conseils pratiques sur les travaux de rénovation et d'amélioration pour valoriser votre intérieur.