Trouver un prêt immobilier à Toulon

Vous venez d'acheter un appartement ou une maison à Toulon. Vous disposez d'un certain apport mais il est insuffisant pour financer l'achat dans sa totalité. Vous êtes donc à la recherche d'un crédit immobilier pour couvrir le montant qui vous manque. Voici comment obtenir les meilleures conditions possibles pour votre prêt personnel à Toulon.

Cabinet de courtage ou agence bancaire?

En matière de prêts immobiliers, les possibilités sont très nombreuses. Généralement, les particuliers se tournent vers leur conseiller bancaire en se disant qu'il leur fera d'excellents conditions comme ils se connaissent bien. Malheureusement, comme vous êtes déjà client, le conseiller fait en général moins d'efforts que si vous n'étiez pas encore domicilié dans son agence et qu'il devait vous convaincre de signer chez lui. Comme vous n'avez sûrement pas le temps et la motivation de faire le tour de toutes les agences bancaires de Toulon, le plus rapide pour vous va être de faire appel à un courtier en prêt immobilier. Les courtiers sont des intermédiaires entre les établissements bancaires et les emprunteurs. Le rôle du courtier est de monter les dossiers puis de trouver les meilleures offres disponibles à un instant T sur le marché. Il est rémunéré par la banque comme apporteur d'affaires.

L'avantage du courtier par rapport un conseiller bancaire, c'est qu'il n'est pas tenu par sa marque. Il peut faire marcher la concurrence pour vous et ainsi vous obtenir le meilleur taux possible. Il dispose d'une excellente connaissance du marché ce qui lui permet d'aller très rapidement pour se tourner vers le bon partenaire bancaire.

La qualité du conseil d'un courtier est aussi liée au fait qu'il dispose d'un partenariat avec de nombreux établissements de crédits sur Toulon. Ainsi, son accompagnement ne se limite à vous proposer le contrat de prêt immobilier standard que l'on peut trouver chez telle ou telle banque. Ce professionnel du crédit suit les tendances du marché de la finance et de l'immobilier. Son conseil est vraiment personnalisé en fonction de votre projet.

En tant qu'emprunteuer, votre projet de financement d'un bien immobilier sur Toulon nécessite une analyse attentive à la fois de votre situation financière au moment de la souscription du crédit mais également de son évolution potentielle dans le futur en fonction de la composition de votre foyer et de votre situation professionnelle.

Quelles sont les clauses à étudier à la loupe?

Chaque contrat de prêt s'accompagne d'un certain nombre de clauses imposées par la banque. Ces clauses reprennent les éléments financiers :

Les partenaires bancaires veulent bien vous prêter de l'argent mais ils veulent avoir la certitude qu'ils vont le récupérer à terme moyennant un taux d'intérêt. Du coup, ils vont vous demander de prendre une assurance pour couvrir toute défaillance de votre part. Ils pourront aussi exiger l'inscription d'une hypothèque en leur faveur pour pouvoir saisir et vendre votre bien en cas de défaut de paiement.

Le dernier aspect est celui du rachat de crédit. Le banquier peut dans certains cas vous laisser la possibilité de faire racheter votre prêt par un autre établissement bancaire moyennant des pénalités. Cela peut-être utile pour réaliser un regroupement ou entreprendre une renégociation de votre taux d'intérêt. Veillez également à inscrire la possibilité d'un remboursement anticipé ce qui vous autorisera à devenir entièrement propriétaire de votre bien immobilier avant l'échéance initialement prévue.

Quels arguments pour obtenir la meilleure offre?

En passant par un courtier en crédit immobilier, vous avez 90% de chances d'obtenir une offre de prêt plus attractive qu'en direct. Il saura sélectionner les établissements susceptibles d'être intéressés par votre profil. Certaines banques cherchent à attirer une clientèle jeune de primo accédants. D'autres lorgnent plutôt sur une clientèle de cadres bien établis dans leur carrière professionnelle. L'essentiel de disposer d'un contrat de travail à durée indéterminé (CDI), gage d'une certaine régularité de vos revenus.

Certains courtiers facturent des frais de dossier ou frais de courtage. Ces honoraires sont en général négociables.

Situation du marché de l'immobilier à Toulon

Toulon est l'une des plus grandes villes de la région Provence Alpes Côte d'Azur. Elle dispose d'une situation idéale à mi-chemin entre Marseille et Nice, en bordure de la mer Méditerranée. Le grand atout de Toulon, c'est son charme. Le centre-ville est resté très authentique.

Du côté des prix, de l'avis des agents immobiliers toulonnais, ils restent très intéressants avec un m² inférieur à 2.500 €. Certains quartiers comme le Cap Brun sont très prisés mais les prix moyens sont très accessibles pour des personnes souhaitant établir leur résidence principale dans la cité toulonnaise. N'hésitez pas à faire appel à un expert immobilier pour un avis de valeur.

Nos autres solutions de financement à Toulon :

Conseillère en prêt financier

Christelle

Christelle évolue dans le secteur de l'immobilier depuis 15 ans. Après une brillante carrière à la tête d'une agence immobilière sur Toulon, elle a décidé de se réorienter sur les métiers liés au crédit où elle apporte sa connaissance du marché et sa rigueur.