par FranceTransactions.com
Immobilier / Appartement neuf : Les prix 2010, régions par régions
Immobilier neuf collectif : Chiffres du premier trimestre 2010 selon l’Observatoire de la Fédération des Promoteurs Constructeurs soit 62 % du marché du logement neuf ...
Immobilier neuf collectif : progression des ventes de 18%
L’Observatoire de la Fédération des Promoteurs Constructeurs (62 % du marché du logement neuf) a communiqué les derniers chiffres du secteur pour le premier trimestre 2010. L’organisme indique que la progression des ventes se chiffre à +18 % par rapport au 1er trimestre 2009 en léger retrait par rapport à fin 2009. En résulte une augmentation des prix de 7 % en comparaison avec le 1er trimestre 2009, une période de fin de crise où les prix étaient bas. Le FPC note que les 3/4 des biens vendus sont des studios, 2 et 3 pièces.
Immobilier neuf collectif : les ventes ont plus que doublé dans certaines régions
Sur les 3 premiers mois de l’année, les mises en vente ont plus que doublé dans de nombreuses régions : Ile-de-France (+ 148 %), Lille (+ 102 %), aire urbaine de Lyon (+ 129 %), aire urbaine de Toulouse (+ 290 %). Par ailleurs, l’observatoire évoque une hausse des permis de construire de + 3 % en collectif. Les ventes sont toujours portées par les ventes aux investisseurs (via le dispositif de réduction d’impôt scellier) mais la proportion est en baisse de 3% du fait notamment de la progression de l’accession liée au succès des dispositifs d’aide (Pass Foncier et TVA à 5,5 % en zone ANRU).
Immobilier neuf collectif : prix au m2 par régions et zones
| Régions | 1er trim 2009 | 1er trim 2010 | Evolution |
|---|---|---|---|
| Ile-de-France* | 4 160€ | 4 490€ | 8% |
| 06 - Alpes-Maritimes | 4 822 € | 5 114 € | 6,1 % |
| 83 - Var Ouest | 3 574 € | 3 951 € | 10,5 % |
| 83 - Var Est | 4 166 € | 4 292 € | 3% |
| Prix de vente au m2 habitable des logements collectifs (hors parking) | |||
| CA, CU et AU | 1er trim 2009 | 1er trim 2010 | Evolution |
| 06 - CA de Nice Côte d’Azur | 4 584 € | 4 773 € | 4,1 % |
| 13 - Agglomération de Marseille | 3 477 € | 3 886 € | 11 % |
| 13 - Agglomération d’Aix-en-Provence | 4 431 € | 4 483 € | 1,1 % |
| 28 - CA de Chartres | 2 580 € | 2 698 € | 4,6 % |
| 31 - Aire urbaine de Toulouse | 3 560 € | 3 733 € | 4,9 % |
| 34 - CA de Montpellier | 3 310 € | 3 620 € | 9% |
| 38 - Agglomération Grenobloise | 2 817 € | 2 798 € | - 0,7 % |
| 44 - Nantes Métropole | 3 129 € | 3 166 € | 1,2 % |
| 44 - Agglomération d’Angers | 2 883 € | 3 113 € | 8% |
| 45 - CA d’Orléans | 2 668 € | 2 954 € | 10,7 % |
| 69 - CU de Lyon | 3 393 € | 3 514 € | 3,6 % |
| 76 - CA Havraise | 3 100 € | 3 020 € | - 2,6 % |
| 84 - Aire urbaine Avignonnaise | 3 008 € | 2 917 € | -3% |
*Mises en vente, sources : Adéquation, Capem, Cecim, Fpc Nord, l’Observer, Ocelor, Oeil, Oih, Oip, Oloma
- CU : Communauté Urbaine
- CA : Communauté Urbaine
- AU : Aire Urbaine (FS avec Source FPC)
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