Immobilier / Appartement neuf : Les prix 2010, régions par régions

Immobilier neuf collectif : Chiffres du premier trimestre 2010 selon l’Observatoire de la Fédération des Promoteurs Constructeurs soit 62 % du marché du logement neuf ...

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Immobilier neuf collectif : progression des ventes de 18%

L’Observatoire de la Fédération des Promoteurs Constructeurs (62 % du marché du logement neuf) a communiqué les derniers chiffres du secteur pour le premier trimestre 2010. L’organisme indique que la progression des ventes se chiffre à +18 % par rapport au 1er trimestre 2009 en léger retrait par rapport à fin 2009. En résulte une augmentation des prix de 7 % en comparaison avec le 1er trimestre 2009, une période de fin de crise où les prix étaient bas. Le FPC note que les 3/4 des biens vendus sont des studios, 2 et 3 pièces.

Immobilier neuf collectif : les ventes ont plus que doublé dans certaines régions

Sur les 3 premiers mois de l’année, les mises en vente ont plus que doublé dans de nombreuses régions : Ile-de-France (+ 148 %), Lille (+ 102 %), aire urbaine de Lyon (+ 129 %), aire urbaine de Toulouse (+ 290 %). Par ailleurs, l’observatoire évoque une hausse des permis de construire de + 3 % en collectif. Les ventes sont toujours portées par les ventes aux investisseurs (via le dispositif de réduction d’impôt scellier) mais la proportion est en baisse de 3% du fait notamment de la progression de l’accession liée au succès des dispositifs d’aide (Pass Foncier et TVA à 5,5 % en zone ANRU).

Immobilier neuf collectif : prix au m2 par régions et zones

Prix de vente au m2 habitables des logements collectifs (hors parking)

Régions	1er trim 2009	1er trim 2010	Evolution
Ile-de-France*	4 160€	4 490€	8%
06 - Alpes-Maritimes	4 822 €	5 114 €	6,1 %
83 - Var Ouest	3 574 €	3 951 €	10,5 %
83 - Var Est	4 166 €	4 292 €	3%
	Prix de vente au m2 habitable des logements collectifs (hors parking)
CA, CU et AU	1er trim 2009	1er trim 2010	Evolution
06 - CA de Nice Côte d’Azur	4 584 €	4 773 €	4,1 %
13 - Agglomération de Marseille	3 477 €	3 886 €	11 %
13 - Agglomération d’Aix-en-Provence	4 431 €	4 483 €	1,1 %
28 - CA de Chartres	2 580 €	2 698 €	4,6 %
31 - Aire urbaine de Toulouse	3 560 €	3 733 €	4,9 %
34 - CA de Montpellier	3 310 €	3 620 €	9%
38 - Agglomération Grenobloise	2 817 €	2 798 €	- 0,7 %
44 - Nantes Métropole	3 129 €	3 166 €	1,2 %
44 - Agglomération d’Angers	2 883 €	3 113 €	8%
45 - CA d’Orléans	2 668 €	2 954 €	10,7 %
69 - CU de Lyon	3 393 €	3 514 €	3,6 %
76 - CA Havraise	3 100 €	3 020 €	- 2,6 %
84 - Aire urbaine Avignonnaise	3 008 €	2 917 €	-3%

*Mises en vente, sources : Adéquation, Capem, Cecim, Fpc Nord, l’Observer, Ocelor, Oeil, Oih, Oip, Oloma

• CU : Communauté Urbaine
• CA : Communauté Urbaine
• AU : Aire Urbaine (FS avec Source FPC)

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